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Teneriffa Immobilien

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 Immobilien La Listada - Teneriffa Südwest

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La Listada ist ein nur wenige hundert Einwohner zählendes Fischerdorf, an der Südostküste von Teneriffa zwischen Jacca und Abades gelegen.

Am Ortsrand dieser gewachsenen Gemeinde ( keine Touristenurbanisation) entsteht eine neue Bungalowsiedlung , in der freistehende Häuser nach überwiegend individueller Planung erstellt werden. Bedingt durch das Mitspracherecht der Bauherren bei der Gestaltung der Häuser entsteht dort eine Siedlung, deren genaues Aussehen heute noch nicht feststeht.

Insgesamt werden dort ca. 150 Parzellen bebaut, von denen durch uns noch 8 zur Verfügung stehen. Alle Häuser werden mit Pool und Gartenanlage angeboten.

 Pläne und Grundrisse
Die von uns angebotenen Grundstücke ( rot gekennzeichnet ) liegen in erster und zweiter Linie am Meer und sind voll erschlossen. Durch die vor Ort lebende deutsche Familie besteht die Möglichkeit der kompletten Baubetreuung von der Grundsteinlegung bis zum Einzug. Bei den hier zu sehenden Grundrissen der Häuser handelt es sich um Typenvorschläge, die von jedem Bauherrn individuell verändert werden können, sofern sie mit den bestehenden Bauvorschriften konform laufen , z. B. maximal 1 Obergeschoss.
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 Wichtige Daten und Infos

Teneriffa Immobilien - La Listada - weiterhin Teneriffa Ferienhaus, Teneriffa Ferienwohnung, Fincas, Hotels, Bilder und viele Infos auf und über TeneriffaIn La Listada werden verschiedene Doppelhäuser erstellt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Die Häuser werden mit 2 und 3 Schlafzimmern ebenerdig gebaut.
Die Wohnfläche beträgt zwischen 95 m² bis 135 m² .

Die Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Küche, Gartenanlage und Pool zu einem Preis ab 449.000 EUR plus 5% IGIC verkauft.

Die Grundstücke werden mit Genehmigung für 160.000 EUR verkauft.
Jedoch gibt es nur noch 2 freie Grundstücke.

Empfehlung! Wir würden Ihnen empfehlen einen Kurzurlaub in dieser Gegend zu verbringen, damit Sie die Umgebung und die Vorzüge kennenlernen. Beim Kauf wird Ihnen selbstverständlich der Mietpreis angerechnet.


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 Allgemeines Leistungsverzeichnis
In der Gemeinde La Listada sollen nach baugenehmigten Plänen mängelfreie und schlüsselfertige Ferienhäuser entstehen.

Bauherr Spanischer Architekt
Víctor Ramírez Pérez
38588 Poris de Abona/Tenerife
Andres Monje

 Konstruktion

 1.) Erdarbeiten
Es sind sämtliche Erd- und Felslösearbeiten nach genehmigtem Höhenniveau im Preis enthalten ohne Keller.

 2.) Fundamente
Es werden Stützen- und Streifenfundamente ausgebildet, über die eine ca. 15 cm dicke Stahlbetonbodenplatte hergestellt wird.

 3.) Mauerwerk
Das Außenmauerwerk besteht aus 20 cm starken Betonblockkammersteinen mit Stahlbetonaussteifungsstützen.
Gegen aufsteigende Feuchtigkeit wird das gesamte Mauerwerk zweimal horizontal isoliert.
Das Innenmauerwerk besteht aus 9 cm starken Blockkammersteinen. Zwischen den Nachbargebäuden wird eine ca. 2 cm starke Fuge ausgebildet, um einen erhöhten Schallschutz zu erzielen.

 4.) Dach
Die Dachschrägen entstehen in einer Stahlbetonausführung und werden nach einer Isolierung mit Ziegel (Mönch-Nonne) belegt.

 5.) Fenster und Türen
Die Fenster und die Außentür werden in Alu mit Rolläden ausgeführt. Die Innentüren sind Holztüren mit Blindrahmen.

 6.) Außen- und Innenputz
Der Außenputz ist ein einlagiger Kalk-Zementputz, Struktur nach Bemusterung und behördlichen Auflagen. Der Innenputz ist ein Gipsmaschinenputz, der in 2 verschiedenen Filzarten ausgeführt werden kann.
Gegen Aufpreis können auch Kunststoffputzarten ausgeführt werden.

 7.) Ver- und Entsorgungsleitungen
Elektro: Elektrohauptkasten, Zählereinrichtung, komplette Kabelverlegung in Leerrohren. Unterverteilung für jeden Raum separat abgesichert. Telefonanschluss.
Wasser: Die gesamten Wasserleitungen werden in Kunststoff ausgeführt

 8.) Raumübersicht
Hauseingang:
Fliesen: Außenfliese in gerader Verlegung, grau verfugt
Elektro: 1 Wandlampe, 1 Türglocke, 1 Steckdose von innen abschaltbar, Standardausführung.
Sanitär: Kaltwassergartenanschluss
Briefkasten & Hausnummer

Flur:
Fliesen: Innenfliese in gerader Verlegung, Fliesenpreis bis 12 Euro. Bemusterung.
Elektro: 1 Lampe, 1 Unterverteilungskasten, 3 Steckdosen, Standard.

Bad:
Fliesen: Innenfliesen in gerader Verlegung,. Wandfliesen bis 2,50 m über dem Boden.
Elektro: 2 Lampen, 5 Steckdosen, Wandauslass für Spiegelbeleuchtung, 2 Ein- und Ausschalter, Standard
Sanitär: Waschmaschinenanschluss. Hänge-WC mit vorgemauertem Spülkasten. WC-Rollenhalter, Handtuchhalter. Handwaschbecken groß mit Einhebelarmatur. 1 Dusche mit Einhebelarmatur und Duschkabine. Alle Teile mittlerer Standard nach Bemusterung.
Bei innenliegenden Bädern ist die Be- bzw. Entlüftung im Preis enthalten.

Schlafzimmer:
Fliesen: Innenfliesen in gerader Verlegung
Elektro: 1 Telefonanschluss, 3 Lampen, 6 Steckdosen, 1 Fernsehanschluss, 2 Ein- Ausschalter, Standard
Wandschränke: Die Schrankinnenflächen werden verfliest. Die Türen bestehen aus Holz mit Belüftungsschlitzen.
1 kleiner Tresor ist im Preis enthalten, Größe ca. 30/15/30 cm.

Küche:
Fliesen: Gerade oder diagonale Verlegung. Fliesenpreis bis 12 Euro nach Bemusterung.
Elektro: Nach Küchenplan. Lüftung für Dunstabzugshaube. Standard.
Sanitär: Nach Küchenplan.

Wohnzimmer:
Fliesen: Gerade oder diagonale Verlegung. Fliesenpreis bis 12 Euro nach Bemusterung.
Elektro: Nach Küchenplan. Lüftung für Dunstabzugshaube. Standard
Sanitär: Nach Küchenplan.

Terrasse:
Fliesen: Aussenfliesen in gerader Verlegung, grau verfugt. Fliesenpreis bis 12,- Euro nach Bemusterung
Elektro: 2 Lampen, 1 Ein- Ausschalter, 8 Steckdosen, Standard
Sanitär: 1 Außenwasseranschluss Außenanlage, Pflanzen, Zuwege

Außenanlage, Pflanzen, Zuwege, Stellplatz:
Es müssen auf jedem Grundstück 5 Bäume gepflanzt werden (behördliche Auflage). Die Gartenanlage ist bis 1.500,- Euro im Preis enthalten.
Stellplatz befestigt.
Schwimmbad 3x5 m, bis 5.000,- Euro ist ebenfalls in Preis enthalten.
Alle Sonderwünsche bedürfen einer schriftlichen Auftragsbestätigung und sind mit Aufpreisen verbunden.

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 Immobilien Abades - Teneriffa Südwest

Immobilie auf Teneriffa in Abades bei Poris de Abona
Doppelhaushälfte Arico in einer ruhigen Einbahnstrasse von Abades, ca. 300 m vom Strand.
Das neue Doppelhaus hat 2 Etagen von ca. 60 m² umbauter Fläche plus Balkon. (Baujahr um 2000).
Zur Parterre befinden sich zur Linken die schöne große Wohnküche mit Esstisch, ein Gäste WC, plus Abstellraum und zur rechten Seite das Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse.
Das breite und gut begehbare Marmortreppenhaus befindet sich in der Mitte.
In der ersten Etage sind dann ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
Links neben dem Haus steht das kleine Bayrische Gartenhäuschen als Außenesszimmer.
Das Grundstück hat ca. 14 m Tiefe und ca. 10 m Breite.
Die Möbel verbleiben im Haus.

Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.




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Aktualisiert am 05.01.2017
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